ويقبل على المشاركة فيها، أعداد كبيرة من المواطنين. وذلك لأنها تسمح لهم بشراء أسهم فيها؛ من أجل الحصول على أفضل الفئات الاستثمارية، في محافظهم الخاصة.
وتقوم فكرة عمل صناديق الريت، على الاستثمارات العقارية. والتي تزيد من معدل الدخل، حتى تمكن المستثمرين، من إضافة نوع مميز من الاستثمار العقاري، إلى المحفظة الاستثمارية الخاصة به.
وذلك من خلال شراء أسهم في هذه الصناديق، وبمجرد ملكيته للصندوق، تزداد قيمته بمقدار محدد، والذي يُضاف إلى محفظة الأسهم.
تعرف علي:افضل منصات تداول الذهب
وأيضًا تستطيع التواصل مع خدمة عملاء موقعنا طريق المال. من أجل الاستفادة من ما نقدمه من معلومات، وتوجيهات للاستثمار، وتداول الأسهم، وذلك عبر تطبيق واتس آب.
أفضل صناديق الريت توزع أرباح 2024
تُعرف صناديق الريت بخدماتها المميزة، والمتنوعة، والتي تقدمها للمستثمرين. وكذلك تتيح لهم إضافة نوع مميز من أنواع الاستثمار، إلى محافظهم الخاصة. وأبرز صناديق الريت التي توزع أرباح لعام 2024، كثيرة، وهي:
- يتمتع صندوق دراية ريت، بأعلى معدل توزيع أرباح، حيث تصل توزيع أرباحه إلى 0.72 ريال.
- وصندوق ريت سدكو كابيتال ريت، وتصل قيمة توزيع أرباحه إلى 0.63 ريال.
- ويصل معدل توزيع أرباح صندوق جدوى ريت، إلى 0.59 ريال.
- أما صندوق ملكية ريت، فيصل معدل توزيع أرباحه إلى 0.57 ريال.
- وصندوق بنيات ريت، والذي يصل معدل توزيع أرباحه 0.51 ريال.
- ويتمتع صندوق تعليم ريت، بمعدل توزيع أرباح يقدر بنحو 0.43 ريال.
- صندوق الخبير ريت، والذي تبلغ قيمة توزيع أرباحه إلى 0.375 ريال.
- أما صندوق الجزيرة موطن ريت، فيصل معدل أرباحه إلى 0.358 ريال.
- وعن صندوق الأهلي ريت؛ فهو يصل معدل توزيع أرباحه إلى 0.35 ريال.
- كما يصل معدل توزيع أرباح صندوق المشاركة ريت، إلى 0.30 ريال.
- إلى جانب، صندوق يكو ريت السعودي، ويصل معدل توزيع أرباحه إلى 0.15 ريال.
- وصندوق الرياض ريت، ويبلغ معدل توزيع أرباحه إلى 0.27.
- صندوق الراجحي ريت، الذي يصل معدل توزيع أرباحه إلى 0.28 ريال.
ما هي أنواع صناديق الريت؟
لا تقتصر صناديق الريت، على شكل أو نوع واحد للاستثمار. بل هناك 3 أنواع رئيسية، تندرج تحت صناديق الريت للاستثمار.
الاستثمار في الأصول العقارية
هو النوع الأكثر شيوعًا، واستخدامًا، من صناديق الريت. حيث أن صناديق هذا النوع، تقوم بشراء العقارات بصورة مباشرة، ثم تقوم بإدارتها، وتطويرها.
وقيمة الإيجار المدفوعة لهذه العقارات، تشكل المصدر الرئيسي لمكاسب هذه الصناديق. كما تقتصر هذه الصناديق في استثمارها، على أنواع محددة من العقارات. مثل العقارات الإدارية والسكنية، والمنتجعات، وقطاع التجزئة.
الاستثمار في سندات الدين
هذا النوع من الصناديق، يشبه في فكرته، ومسار عمله، طريقة البنوك. حيث تقوم هذه الصناديق، بإقراض مسئولي تطوير العقارات، والمستثمرين فيها، بالأموال التي يحتاجونها.
وتكون في صورة قروض عقارية، والفوائد التي يتم سدادها للصناديق، على هذه القروض، هي المصدر الرئيسي للعوائد المادية لمستثمريها.
الاستثمار المتنوع
أما هذا النوع من الصناديق، لا يقوم بتحديد معاملاته، كما يتم الأمر في النوعين السابقين. بل إنها تخصص جزء محدد من رأس مالها، بغرض امتلاك العقارات المطورة، بصورة مباشرة.
كما تخصص الجزء المتبقي، لإقراض مسئولي تطوير العقارات. ولهذا السبب، هي تستفيد بأرباح كل من الإيجارات المدفوعة للعقارات، وكذلك تستفيد من فوائد القروض التي قامت بإقراضها.
كيفية الاشتراك في صناديق الريت؟
بعد الاطلاع على قائمة، أفضل صناديق الريت توزع أرباح 2024. يبدأ إقبال الكثيرين على البحث عن، كيفية الاشتراك فيها. ويتطلب الاشتراك فيها، اتباع بعض الخطوات البسيطة، وهي:
- يجب الوصول أولًا، إلى الموقع الرسمي الخاص بالرياض كابيتال.
- ثم إدخال كل من اسم المستخدم، وكلمة المرور الخاصة بحساب المستخدم.
- بعدها يتم كتابة رمز التحقق للمرسل، ويكون موضح بالقائمة الرئيسية للحساب.
- ومن ثم تظهر كافة البيانات، والمعلومات الخاصة بالصندوق الذي تم تحديده.
- ثم يقوم المستخدم تحديد المحفظة، التي يود المشاركة فيها، وذلك عبر صندوق الاستثمار.
- بعدها يقوم المستخدم، بتحديد الحساب، الذي يرغب في خصم رسوم الاشتراك، من خلاله.
- ومن ثم تحديد المبلغ المالي الذي يود المستخدم استثماره، بصندوق الاستثمار الجديد.
- بعد التأكد من صحة كافة البيانات التي تم إدخالها، يجب الضغط على كلمة التالي.
- ثم يتم الموافقة على شروط الاشتراك بالصناديق العقارية.
اقرأ ايضاً:افضل شركات التداول المرخصة في السعودية
ما هي أرباح صناديق الريت؟
بعد معرفة أفضل صناديق الريت توزع أرباح 2024، يجب معرفة أن صناديق الريت، تقدم نسبة من الأرباح للمستثمرين. حيث تتيح للمواطنين فرصة لشراء أسهم فيها؛ وذلك للحصول على أفضل أشكال الاستثمار في محافظهم الخاصة بهم.
كما يتم تحصيل أرباح من صناديق الريت، وهي:
- عوائد مدفوعات، ورسوم الإيجار للمستأجرين.
- أرباح ومكاسب الريت، مقارنة بأماكن التداول.
- مكاسب، وعوائد، من الاستثمارات في الأسهم.
- المكاسب التي حُققت، للمنظمات التي تدفع رسوم، مقابل مساحات مكتبية.
أهمية منصات التداول الرقمية
منصات التداول الإلكترونية؛ كانت المنقذة للعديد من المستثمرين حول العالم. حيث يسّرت عليهم إتمام عمليات التداول، والاستثمار، في المنتجات المالية المتنوعة. مثل السلع، والمشتقات، والأسهم والسندات وإلى آخره، من المنتجات المتوفرة في الأسواق المالية.
كما أنها غير محددة في أوقات عملها، أو البلاد التي يتواجد بها المستثمرون. فهي متاحة للجميع من أي مكان، وفي أي وقت.
ويتم التداول من خلال هذه المنصات، عن طريق شبكة اتصال مع وسيط مالي، أو بشكل مباشر بين المشاركين، أو أعضاء منصة التداول نفسها.
كما تم تصميم مجموعة من هذه المنصات، خصيصًا لإتاحة الوصول إلى الأسواق المالية للأفراد. والتي كان يصعب الوصول إليها من قبل، إلا من قِبل الشركات التجارية المختصة.
- أقل مبلغ للإيداع $100
-
التراخيص
جنوب أفريقيا FSCA , فانواتو VFSC
- أقل مبلغ للإيداع $100
-
التراخيص
أبوظبي ADGM , استراليا ASIC , اليابان FFAJ , بريطانيا FCA , جزر فيرجن البريطانية B.V.I , جنوب أفريقيا FSCA
- أقل مبلغ للإيداع $100
-
التراخيص
إسبانيا CNMV , بريطانيا FCA , بولندا KNF , دبي DFSA , قبرص CySEC
- أقل مبلغ للإيداع $10
-
التراخيص
بريطانيا FCA , قبرص CySEC
اقرأ ايضاً:أفضل شركات الوساطة المالية المرخصة
أبرز مزايا الاستثمار في صناديق الريت
تركز صناديق الريت، على فكرة زيادة نسبة محددة من الأرباح، والخاصة بأموال المستثمرين. ولهذا السبب، فهي تتمتع بمجموعة كبيرة من المزايا، وهي:
- تقوم بإتاحة فرصة الاستثمار، في حد أدنى من الوصول.
- تتمتع صناديق الريت، بأمان عالٍ، ونسبة مخاطر قليلة.
- لا يوجد بها نظام الالتزام بسداد دفعة أولى كبيرة، من أجل بدء الاستثمار في هذه العقارات.
- تعمل على تقديم خدمة تحقيق أرباح ثانوية، وذلك في الأرباع التي تم تخصيصها لاستثمارات الأشخاص المستفيدين.
- تتمتع بقدر عالي من السيولة؛ مما يتيح للمستثمر، إتمام عمليات البيع والشراء بسهولة بالغة.
- يعد الاستثمار في العقارات، التابعة لصناديق الريت؛ يهدف إلى تحقيق عائد وربح إيجابي للأشخاص.
- تتمتع بدرجة كبيرة من الشفافية، والثقة. فهي مرغمة على عرض أنشطتها، وكافة معاملاتها التجارية، للمستثمرين فيها أولًا بأول. وذلك ليكونوا على دراية بها، بشكل مستمر.
- الاستثمار بصناديق الريت، يتم إدارته من قِبل صفوة المديرين، من ذوي الخبرة. والمحترفين في قطاع العقارات، والاستثمار المالي، وكذلك إدارة الأصول المتواصلة للضمان.
أبرز سلبيات الاستثمار في صناديق الريت
بعيدًا عن قائمة، أفضل صناديق الريت توزع أرباح 2024. فلا يخلو أي استثمار، مهما كان صغيرًا، أو أيًا كان شكله، من بعض السلبيات. والتي بناءً عليها، يحدد المستثمر اختياره، وقراره، بشأن البدء فيه، أم لا.
وكذلك الأمر بالنسبة لصناديق الريت، حيث تعيبها أكثر من نقطة، وهي:
- لا تقدم هذه الصناديق الكثير؛ من حيث مضاعفة، وزيادة رأس المال الأصلي.
- أي عوائد، أو أرباح، من صناديق الريت. تكون خاضعة للضريبة، بسبب أنها تعد دخل دوري ومنتظم.
- كما أن بعضًا من صناديق الريت، لديها رسوم باهظة للإدارة، والمعاملات.
- عدم أحقية المستثمرين، في المساهمة باتخاذ قرارات الإدارة، الخاصة بالصناديق.
- تخضع للضرائب بنسبة أعلى من، نسبة ضرائب الأسهم.
أفضل شركات التداول المرخصة
- أقل مبلغ للإيداع $100
-
التراخيص
جنوب أفريقيا FSCA , فانواتو VFSC
- أقل مبلغ للإيداع $100
-
التراخيص
أبوظبي ADGM , استراليا ASIC , اليابان FFAJ , بريطانيا FCA , جزر فيرجن البريطانية B.V.I , جنوب أفريقيا FSCA
- أقل مبلغ للإيداع $100
-
التراخيص
إسبانيا CNMV , بريطانيا FCA , بولندا KNF , دبي DFSA , قبرص CySEC
- أقل مبلغ للإيداع $10
-
التراخيص
بريطانيا FCA , قبرص CySEC
الأسئلة الشائعة
كيف تُحسب عوائد صناديق الاستثمار؟
ما هي الشروط اللازمة للاعتراف بأي مؤسسة كصندوق ريت؟
ما هي أبرز عيوب صناديق الريت؟
ما هو الاستثمار في سندات الدين؟
كاتب المقال
عزيزي الزائر
بعد الفحص والتأكد من بياناتك، تبين لنا أن شركة X لا تدعم التداول في بلدك.
نرشح لك أفضل شركة تداول حاصلة على تقييم عالي جداً في بلدك.
تعتبر هذه الشركة أفضل شركة لتقديم خدمات تداول الأسهم والفوركس في بلدك، ذلك بناءً على تقييم أكثر من 100 شركة تداول مخصصة لتقديم خدمات التداول والاستثمار في منطقة الشرق الأوسط.
متابعة لفتح حساب مع